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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
行銷軟體 很多人結婚有家庭後,會希望能買一間房子展開新生活,但也要評估經濟的負擔力是否足夠,以免成為房奴。
 
一名網友在網路論壇《Mobile01》分享,目前在南部高屏地區生活,與妻子的月收入約7.8萬元左右,自己是軍職月收很穩定,而近期妻子可能有懷孕。如果以這樣的條件購買850萬的房子、屋齡3年半、已裝潢過,背30年房貸共680萬,每月加上管理費要繳2.5萬元,大家覺得這樣的金額可以負擔嗎?是否建議購買呢?
 
專家表示,民眾買房要計算負債金額佔家庭收入中比重多少,才知道可負擔的範圍。示意圖/取自PhotoAC
房子。圖/取自PhotoAC
 
貼文一出,不少網友鼓勵原PO買房,「每月收入的三分之一,就放心買吧,而且你們雙方的薪水還會調升,以後負擔會變鬆」、「扣掉房貸後還有約5萬,若無特別支出,通常一家四口都還是夠的」、「我一年生2個...月收也沒你家高..小孩都養到5歲了!怕什麼?」、「感覺還可以過,軍職的薪水很穩」。
 
但也有人認為生活會很吃緊,「覺得有點拼,建議找600左右比較穩」、「這樣的家庭收入,若各自的原生家庭沒有堅強經濟基礎,還需要背房貸,真的是否要有小孩?真的要好好想一下。這樣的活著不算『生活』只能算是求『生存』」。
 
甚至有內行人細算原PO的可能性支出,「78000–25000(房貸+管理費)=53000,這53000要包含小孩每月平均20000(無後援,請保母顧,保險,吃的用的),要繳所得稅+汽燃稅+保險+哩哩摳摳,還有吃穿的費用你只剩20500,還要負擔油錢/伙食/家電磨耗費等等..能不能過?當然可以,但是你要忍著過至少20年這樣的生活。買房當儲蓄是OK的,只是高了一點,往下調個總價約600萬左右可能比較適合」。
 
理財專家林奇芬表示,民眾必須計算整個房貸的負債金額,在家庭收入中比重多少,才知道可負擔的範圍是多少,而可負擔的範圍大約是佔收入的3至4成,若超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。


本文出自: https://news.sina.com.tw/article/20210207/37593772.html
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